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開展會做交流 2017年電梯行業生機勃勃
1月6日，占地4134畝，項目總投資約62億元的全球最大電梯集群生產基地，在廣東清遠英德華僑工業園正式奠基。項目建成投產后，預計年產值可達125億元，年創稅收月6.5億元。 據介紹，由于企業生產業務發展需要，通用集團配合全球知名電梯生產商奧的斯電梯公司、蒂森克虜伯電梯集團及通力電梯有限公司，投資建設全球最大的電梯集群生產基地。通用電梯項目在英德落戶，對于清遠、英德和廣清對口幫扶工作來說，是一項非常重大的事件，也是英德將來承擔清遠工業主戰場的具體體現，清遠市委常委、副市長、廣州對口幫扶清遠指揮部總指揮李新全在奠基儀式上表示，通用電梯集群項目是一個投資巨大的龍頭項目，市委市政府計劃將這個項目作為華僑工業園的龍頭企業和主導產業來培育
310 2017-01-11 -
別墅裝修設計的家用電梯最小尺寸、頂層高度和底坑要求
大多數別墅因為電梯預留位置緊張或頂層和底坑條件的限制，在幾年前都是以液壓和螺桿驅動方式制作電梯，但這兩種方式存在漏油、費電、速度太慢的明顯缺陷。隨著永磁同步無齒輪曳引機的問世，原來只在居民樓、辦公樓才能安裝的曳引別墅電梯(家用電梯)因為安全、清潔、節能、速度快的優勢成為別墅電梯的主流類型。曳引別墅電梯因為有配重的“蹺蹺板原理”平衡作用，使得安全、節能有理有據，也正是因為配重需要在井道內占用少量位置會影響轎廂的尺寸稍受影響。對于超小井道也有無配重的強驅式曳引別墅電梯，類似無配重的液壓、螺桿一樣生拽硬頂，強驅式別墅電梯和液壓、螺桿電梯一樣的缺陷是費電，但保留了曳引別墅電梯的安全、清潔、快速優勢。本文針對怡安曳引龍門架、曳引背包、曳引強制驅動三種不同設計結構分別介紹別墅電梯的最小尺寸、頂層高度和底坑要求，供業主和裝修公司設計參考。一、怡安曳引龍門架(家用電梯)別墅電梯最小井道尺寸、頂層高度和底坑要求。怡安家用電梯首推的曳引龍門架結構和高樓大廈具有完全一致的設計原理，轎廂導軌分別位于轎廂兩側，轎廂重心位于兩根導軌中間，因而結構更佳，運行舒適感和穩定性好，使用壽命可長達20年。井道最小寬度：怡安曳引龍門架別墅電梯常規井道內徑和轎廂內徑的寬度差值為350mm(后對重)、600mm(側對重)，因為怡安家用電梯是按客戶井道尺寸非標定制電梯尺寸，所以以滿足實用性的最小轎廂內寬度600mm計算，井道內徑最小寬度值為950mm(后對重)、1200mm(側對重)。井道最小深度：怡安曳引龍門架別墅電梯常規井道內徑和轎廂內徑的深度差值為300mm(后對重)、100mm(側對重)，如以滿足實用性的最小轎廂內深度750mm計算，井道內徑最小深度值為1050mm(后對重)、850mm(側對重)。最小頂層高度(即最高樓層的層高)：傳統的曳引龍門架別墅電梯通常采取主機上置方式，那么就需要頂層高度滿足轎廂高度+曳引機懸掛占用高度，怡安別墅電梯獨創的下置主機做法可解決上置主機頂層空間不足，所以無論哪種設計結構，只要頂層高度滿足2600mm都可以不受頂層高度影響設計滿意的轎廂尺寸。最小地坑要求：很多別墅業主認為底坑沒有必要，這是錯誤的，因為緩沖器的安放是別墅電梯安全配置的一個重要環節。怡安家用電梯上置主機做法的底坑緩沖器分為正放和倒置兩種方法，一般最少250mm。但如果頂層特別矮需要采取下置主機做法，底坑就得超過600mm。二、怡安曳引背包式(家用電梯)別墅電梯最小井道尺寸、頂層高度和底坑要求。怡安曳引背包式別墅電梯類型因為轎廂兩根導軌位于轎廂的同側，轎廂重心位置是偏移的，所以運行穩定性相對不如曳引龍門架結構，尤其對于轎廂比較大的時候影響更大，因此非首選別墅電梯結構類型。但也恰恰因為單側并排導軌排列，在后對重背包結構時轎廂兩側可以沒有導軌，那么對于井道寬度較小(一般為
715 2017-01-11 -
電梯行業：現金當道 電梯有錢
2016年年初以來，國內房地產銷售大幅增長，超出市場預期。2016年7月商品房銷售面積累計同比增長26.4%，上年同期增速僅有6.1%。伴隨銷售的高增長，房地產開發購置土地面積同比降幅收窄，房屋新開工面積同比增速從2016年2月起由負轉正，至2016年7月新開工面積已同比增長13.7%。家電與建材行業在地產帶動下景氣度明顯回升。 2016年7月空調單月內銷量599萬臺，同比增長15.8%，實現由負轉正；建材家居市場銷售額1031.8億元，同比增長11.5%。景氣回升之下，家電與建材板塊指數表現強勢， 2016/06/20至07/20期間，家電指數上漲10.54%；建材指數上漲9.30%，同期滬深300指數上漲4.09%，明顯領先大盤漲幅。電梯板塊同樣受益地產帶動，現金流與估值角度投資價值顯現。電梯板塊與家電、建材行業類似同樣受益于地產帶動，并且具有以下優勢：1)現金流好：電梯板塊5家上市公司“經營現金凈流量/營收”綜合值為8.16%，遠高于機械行業均值(-3.53%)；2) 股息率高：電梯板塊綜合股息率1.29%，高于機械(0.56%)與建材(1.13%)行業均值，低于家電(2.35%)；3)估值低位：電梯板塊尚未像家電、建材表現出階段上漲行情，從估值角度看，板塊PE中樞僅12倍，遠低于家電(24倍)及機械(94倍)行業平均水平。增量與存量并進，行業增長仍有動力。短期來看電梯行業將受益于今年以來地產開工增長的帶動。長期來看，一是電梯配套比例提高帶來增量需求(如京、滬等地已強制要求四層及以上樓房需配建電梯)，二是電梯存量龐大帶來的維保更新等后市場空間， 整體來看行業仍有增長動力。投資建議我們認為電梯板塊現金流好、股息率高，目前仍處于估值低位，投資價值逐步凸顯；電梯行業受益地產帶動，短期有增量、長期有存量，行業增長有動力。我們維持對行業的“增持”評級， 重點推薦上海機電、康力電梯；建議關注廣日股份、江南嘉捷、遠大智能。
345 2017-01-11
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